Τελευταία ενημέρωση στις: 09.09.2026
ΣΠΑΝΙΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ 383 Τ.Μ. | ΚΤΙΡΙΟ ΜΕΣΟΠΟΛΕΜΟΥ ΔΙΠΛΑ ΣΤΟ ΜΕΤΡΟ & ΣΤΟΝ ΛΥΚΑΒΗΤΤΟ
Γκύζη - Πεδίον Άρεως
Προς πώληση
700.000 €
- 375 τ.μ.
Περιγραφή Ακινήτου
Πρόκειται για ένα ακίνητο ιδιαίτερης αισθητικής, με διαχρονική γοητεία ενώ έχει ανακαινιστεί με σύγχρονες προδιαγραφές, προσφέροντας υψηλή λειτουργικότητα και άνεση.
Μέχρι σήμερα χρησιμοποιούνταν ως συνδυασμός κατοικίας και επαγγελματικού χώρου, γεγονός που αναδεικνύει την ευελιξία και τις πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησής του.
Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου ανέρχεται σε περίπου 383 τ.μ. και αναπτύσσεται ως εξής:
Ισόγειο: 117 τ.μ.
1ος όροφος: 129 τ.μ.
2ος όροφος: 125 τ.μ.
Δώμα: 12 τ.μ. (γραφείο)
Πλυσταριό: 5 τ.μ.
Η εξαιρετική τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε κάθε σημείο της πόλης, ενώ βρίσκεται πολύ κοντά σε σταθμό Μετρό, στάσεις λεωφορείων, τον Λόφο του Λυκαβηττού, νοσοκομεία, σχολεία, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες της καθημερινότητας.
Επενδυτικές δυνατότητες
Η αυτοτέλεια του κτιρίου, η εξαιρετική του θέση και η ευελιξία της διαρρύθμισης το καθιστούν ιδανική επιλογή για πληθώρα χρήσεων, όπως:
Boutique Hotel
Πολυτελείς κατοικίες ή διαμερίσματα
Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb)
Επαγγελματικά γραφεία
Δικηγορικές ή συμβολαιογραφικές εταιρείες
Ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο
Εκπαιδευτικό οργανισμό
Gallery, showroom ή εκθεσιακό χώρο
Πολυχώρο πολιτισμού ή δημιουργικής απασχόλησης
Κέντρο ευεξίας ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες
Πρόκειται για ένα πραγματικά σπάνιο ακίνητο που αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επένδυση με υψηλές προοπτικές υπεραξίας.
Χαρακτηριστικά
| Είδος Ακινήτου | Πολυκατοικία/Κτίριο |
| Τιμή | 700.000 € |
| Έτος Κατασκευής | 1940 |
| Ενεργειακή Κλάση | Ζ |
Περισσότερα Χαρακτηριστικά
Εσωτερική Σκάλα: Ναι
Τζάκια: 1
Κουφώματα: Ξύλινα
Τζάμια: Διπλά
Δάπεδα: Ξύλινα, Μάρμαρο
Κοντά σε: Μετρό, Συγκοινωνίες, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Aγορά, Καφέ/Εστιατόρια
Κατάσταση: Πολύ Καλή
Κατάλληλο για: Επένδυση
Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά: Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο
Πλεονεκτήματα: Επιτρέπονται Κατοικίδια
Τοποθεσία
