Letzte Aktualisierung: 09.09.2026
Seltene Anlageimmobilie 383 m² | Zwischenkriegsgebäude neben der U-Bahn & dem Lycabettus-Hügel
Gizi - Pedion Areos
Zu verkaufen
700.000 €
- 375 Fläche
Immobilienbeschreibung
Es handelt sich um eine Immobilie von besonderer Ästhetik mit zeitlosem Charme, die jedoch nach modernen Standards renoviert wurde und hohe Funktionalität sowie Komfort bietet.
Bis heute wurde sie als Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung verwendet, was ihre Flexibilität und die vielfältigen Möglichkeiten ihrer Nutzung unterstreicht.
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt etwa 383 qm und gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: 117 qm
1. Obergeschoss: 129 qm
2. Obergeschoss: 125 qm
Dachaufbau: 12 qm (Büro)
Waschküche: 5 qm
Die ausgezeichnete Lage der Immobilie gewährleistet direkten Zugang zum Zentrum von Athen und zu jedem Teil der Stadt, während sie sich ganz in der Nähe einer U-Bahn-Station, von Bushaltestellen, dem Lykabettus-Hügel, Krankenhäusern, Schulen, Geschäften, Gastronomiebetrieben und allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens befindet.
Investitionsmöglichkeiten
Die Eigenständigkeit des Gebäudes, seine hervorragende Lage und die Flexibilität der Raumaufteilung machen es zu einer idealen Wahl für eine Vielzahl von Nutzungen, wie zum Beispiel:
Boutique-Hotel
Luxuriöse Wohnungen oder Apartments
Kurzzeitvermietung (Airbnb)
Geschäftsbüros
Anwalts- oder Notariatskanzleien
Medizinisches oder diagnostisches Zentrum
Bildungseinrichtung
Galerie, Showroom oder Ausstellungsfläche
Multifunktionsraum für Kultur oder kreative Aktivitäten
Wellnesszentrum oder andere gewerbliche Tätigkeiten
Es handelt sich um eine wahrhaft seltene Immobilie, die sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial eine ideale Wahl darstellt.
Merkmale
| Art der Immobilie | Wohngebäude |
| Preis | 700.000 € |
| Baujahr | 1940 |
| Energieklasse | F |
Zusätzliche Merkmale
Interne Treppe: Ja
Kamine: 1
Rahmen: Holz
Verglaste Fenster: Doppelt verglast
Fußböden: Holz, Marmor
In der Nähe von: U-Bahn, Verkehr, Supermarkt, Einkaufszentrum, Stadtzentrum, Straßenmarkt, Café/Restaurants
Zustand: Sehr guter Zustand
Geeignet für: Investition
Besondere Merkmale: An der Ecke, Mit Fassade, Hell, Luftig, Sonnig
Vorteile: Haustiere Erlaubt
Standort
