Dernière mise à jour le: 09.09.2026
RARE BIEN IMMOBILIER D’INVESTISSEMENT DE 383 M² | IMMEUBLE DE L’ENTRE-DEUX-GUERRES À CÔTÉ DU MÉTRO ET DU LYCABETTE
Gizi - Pedion Areos
À vendre
700.000 €
- 375 Mètres quarrés
Description de la propriété
Il s’agit d’un bien au caractère esthétique particulier, au charme intemporel, entièrement rénové selon des normes contemporaines, offrant une grande fonctionnalité et un confort élevé.
Jusqu’à aujourd’hui, il a été utilisé comme combinaison d’habitation et d’espace professionnel, ce qui souligne sa flexibilité et ses multiples possibilités d’exploitation.
La surface totale du bâtiment est d’environ 383 m² et se répartit comme suit :
Rez-de-chaussée : 117 m²
1er étage : 129 m²
2e étage : 125 m²
Toit-terrasse : 12 m² (bureau)
Buanderie : 5 m²
L’excellente localisation du bien garantit un accès immédiat au centre d’Athènes et à tous les quartiers de la ville, tout en étant très proche d’une station de métro, d’arrêts de bus, de la colline du Lycabette, d’hôpitaux, d’écoles, de commerces, de lieux de restauration et de tous les services indispensables du quotidien.
Possibilités d’investissement
L’indépendance du bâtiment, son emplacement exceptionnel et la flexibilité de son agencement en font un choix idéal pour de nombreuses utilisations, telles que :
Hôtel boutique
Résidences ou appartements de luxe
Location de courte durée (Airbnb)
Bureaux professionnels
Cabinets d’avocats ou de notaires
Centre médical ou diagnostique
Organisme éducatif
Galerie, showroom ou espace d’exposition
Espace polyvalent dédié à la culture ou aux activités créatives
Centre de bien-être ou autres activités professionnelles
Il s’agit d’un bien véritablement rare, constituant un choix idéal aussi bien pour une utilisation personnelle que pour un investissement à fort potentiel de valorisation.
Caractéristiques
| Type de propriété | Bâtiment résidentiel |
| Prix | 700.000 € |
| Année de construction | 1940 |
| Classe énergétique | F |
Plus de fonctionnalités
Escalier intérieur: Oui
Cheminées: 1
Châssis portes et fenêtres: Bois
Vitrage: Double vitrage
Type de sol: Bois, Marbre
À proximité de: Métro, Transports, Supermarché, Centre commercial, Centre-ville, Marché de rue, Café/Restaurants
État: Très bon état
Convient à: Investissement
Caractéristiques particulières: Angle, Avec façade, Lumineux, Bien aéré, Ensoleillée
Avantages: Animaux de compagnie acceptés
Emplacement
