Letzte Aktualisierung: 19.05.2026
Luxuriöses minimalistisches Maisonette-Penthouse-Architekturdesign im Herzen von Glyfada mit Pool
Glyfada
Zu verkaufen
2.650.000 €
- 165 Fläche
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
Preis
2.650.000 €
Fläche
165
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
e-agents ID
2113132
Immobilienbeschreibung
In einer der begehrtesten Gegenden der Athener Riviera, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Glyfada und nur 10 Gehminuten vom Meer entfernt, erstreckt sich diese einzigartige Maisonette mit 165 m² über die 3. und 4. Etage eines modernen Boutique-Neubaus und besticht durch ihre minimalistische Ästhetik, klaren geometrischen Linien sowie das perfekte Gleichgewicht aus Licht, Privatsphäre und Funktionalität.
Die Residenz wurde mit besonderem Fokus auf Raumgefühl, Luxus und Funktionalität entworfen.
Der Hauptempfangsbereich in der 3. Etage entwickelt sich zu einem beeindruckenden Open-Plan-Wohnzimmer mit moderner Küche auf insgesamt 50,5 m², das durch große Öffnungen harmonisch mit einem großzügigen Balkon von 20,20 m² verbunden ist und so ein einzigartiges Gefühl von Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schafft und den Wohnraum auf natürliche Weise erweitert. Auf derselben Ebene befinden sich eine elegante Master-Suite mit Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC.
Über die Innentreppe gelangt man in die 4. Etage, in der sich zwei weitere Master-Schlafzimmer befinden, jeweils mit Ensuite-Bad und privatem Ankleidezimmer, die höchsten Komfort und Privatsphäre bieten.
Das Element, das die Residenz wirklich auf ein neues Niveau hebt, ist der private Roof Garden von 64,61 m², ein einzigartiger Bereich, der für gehobenes Outdoor-Living konzipiert wurde, mit Lounge-Sitzbereich, Ruhebereichen und einem privaten Pool von 17 m², der ein Gefühl eines privaten Resorts im Zentrum von Glyfada vermittelt.
Ergänzt wird die Residenz durch zwei Tiefgaragenstellplätze mit Ladeeinrichtung für Elektroautos, einen Abstellraum sowie ein separates 25 m² großes Personalstudio mit natürlichem Licht und eigenem Bad.
Die Residenz integriert fortschrittliche Smart-Home-Technologie und Automatisierungen, ein Alarm- und Brandschutzsystem, elektrische Rollläden sowie eine Satelliten-TV-Anlage und bietet damit ein hohes Maß an Sicherheit, Komfort und moderner Funktionalität.
Die Fertigstellung des Projekts ist für 2028 vorgesehen, mit erstklassigen technischen und energetischen Spezifikationen, wie Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, zentralem Kühl- und Heizsystem, Solarpanels und Boiler, vollständiger Wärmedämmung mit Wärmedämmverbundsystem sowie energieeffizienten, thermisch getrennten Aluminiumfenstern und -türen mit dreifacher Energieeffizienz. Die Residenz ist in die hohe Energieklasse A+ eingestuft.
Die Böden werden nach der ästhetischen Wahl des Käufers gestaltet, mit der Möglichkeit, zwischen Naturholz und Marmor zu wählen.
Eine Residenz, die architektonische Identität, dezente Luxusausstrahlung und fortschrittliche Technologie vereint und ein seltenes Wohnerlebnis im Herzen der Athener Riviera schafft.
Merkmale
| Art der Immobilie | Maisonettewohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Preis | 2.650.000 € |
| Landschaftsansicht | Öffentlicher Platz, Gut |
| Heizungsart | Persönlich |
| Heizung | Wärmepumpe |
| Baujahr | 2026 |
| Energy Class | A+ |
Zusätzliche Merkmale
Parkings: 2
Küchen: 2
Lagerraum: Ja
Dachboden: Ja
Interne Treppe: Ja
Schwimmbad: Ja
Rahmen: Aluminium, Thermische Bremse
Verglaste Fenster: Dreifach verglast - Energieeffizient
Fußböden: Holz, Marmor
Zusätzlich: Aufzug
Sicherheit Annehmlichkeiten: Sicherheitstür, Haustür-Kamera, Sicherheitsalarm, Sicherheitskameras, Feuerlöschanlage
Zusätzlich: Fußbodenheizung, Heizung pro Ebene, Klimatisierung, Solar-Wasseranlage, Heizkessel, Schalldämmung, Wärmedämmung, Thermische Fassade
In der Nähe von: Straßenbahn, Meer, Platz, Straßenmarkt
Zustand: Neue Entwicklung, Ausgezeichneter Zustand, In Konstruktion
Ausrichtung: Südwest
Geeignet für: Golden visa, Investition
Besondere Merkmale: Penthouse, Mit Fassade, Hell, Luftig, Sonnig, Luftig
Einzigartige Merkmale: Luxus, Modern
Vorteile: Satelitenempfänger, Gras, Bäume, Ruhige Nachbarschaft, Energie Autonom, Porche, Elektrische Rollläden, Autoladegerät, Dienstmädchen/Zimmer
Dachgarten (qm): 64,61
Balkone ( qm ): 64,61
Zone/Sort: Wohnzone
Balkone: 3
Wohnräume: 1
Standort
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