Letzte Aktualisierung: 23.01.2026
PREMIUM-EBENHAUS MIT SCHWIMMBAD UND GARTEN AN DER ATHENISCHEN RIVIERA, ALIMOS
Alimos
Zu verkaufen
2.750.000 €
- 401 Fläche
- 4 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer
Preis
2.750.000 €
Fläche
401
Schlafzimmer
4
Badezimmer
5
e-agents ID
2030951
Immobilienbeschreibung
Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und wurde mit einem Fokus auf natürliche Helligkeit und die funktionale Verbindung von Innen- und Außenräumen entworfen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit dem hellen Eingangsbereich, der sich nahtlos zum Außenbereich und dem privaten Pool öffnet, was ein Gefühl von absoluter Entspannung schafft und die Erfahrung des Indoor-Outdoor-Living verwirklicht. Der zentrale italienische Eingang und die beeindruckende innere Treppe sind Merkmale von besonderem architektonischen Wert, die Kontinuität und Eleganz in allen Etagen bieten. Große Balkontüren und Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht, während elektrische Jalousien überall dort Schatten spenden, wo es erforderlich ist.
Die hochwertigen Fenster und Türen von Schuco erhöhen die Energieeffizienz und bieten gleichzeitig höchste Sicherheit und Schalldämmung. Drei der vier Etagen verfügen über separate Küchen, die Flexibilität bei der Nutzung der Räume sowie die Möglichkeit eines unabhängigen Wohnens ermöglichen. Ergänzend dazu steht eine vollautonome Wohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer und einem offenen Küchen-Wohnbereich zur Verfügung, die für Gäste, private Nutzung oder separate Vermietung gedacht ist.
Der Außenbereich ist gepflegt, mit Rasen, Bäumen und automatischer Bewässerung, während die Villa über zwei Eingänge über den Hof für einen bequemen Zugang sowie einen zusätzlichen Eingang über die bewachte Garagentür verfügt, die maximale Sicherheit und Privatsphäre bietet. Die Immobilie ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen verbindet, und bietet zahlreiche moderne Annehmlichkeiten wie Kamine, Klimaanlage, Solarenergie, Abstellräume und dreifach verglaste Fenster. Mit Meerblick, erstklassiger Bauqualität und hervorragender Lage, nur 7,5 Kilometer vom Zentrum Athens und nahe dem Hafen von Piräus, Schulen, Marinas und Verkehrsanbindungen, stellt diese Villa eine ideale Wahl für Familien und Investoren dar. Die Region befindet sich auf einem aufsteigenden Trend mit stabilen Wertsteigerungen, wodurch der Kauf dieser speziellen Villa eine sichere und strategisch kluge Investition darstellt.
Energieausweis: 899093/2025 A.A.: U1K12-1F0HQ-9UDK6-T ENERGIEKLASSE B.
Merkmale
| Art der Immobilie | Freistehendes Haus |
| Schlafzimmer | 4 |
| Preis | 2.750.000 € |
| Landschaftsansicht | Park, Meer, Gut |
| Heizungsart | Persönlich |
| Heizung | Öl |
| Baujahr | 2008 |
| Energy Class | B |
Zusätzliche Merkmale
Parkings: 2
Küchen: 3
Lagerraum: Ja
Interne Treppe: Ja
Schwimmbad: Ja
Garten: Ja
Kamine: 3
Rahmen: Aluminium
Verglaste Fenster: Dreifach verglast
Fußböden: Holz
Zusätzlich: Zelte, Aufzug, Elektrische Geräte
Sicherheit Annehmlichkeiten: Sicherheitstür, Haustür-Kamera, Sicherheitsalarm
Zusätzlich: Heizung pro Ebene, Klimatisierung, Solar-Wasseranlage, Heizkessel, Kühler
In der Nähe von: Verkehr, Meer, Küste, Platz, Einkaufszentrum
Zustand: Ausgezeichneter Zustand
Ausrichtung: Nordost
Besondere Merkmale: An der Ecke, Mit Fassade, Hell, Luftig, Sonnig, Luftig
Einzigartige Merkmale: Luxus, Modern
Vorteile: Interner Aufzug, Internet, Spielzimmer, Automatische Bewässerung, Gras, Bäume, Haustiere Erlaubt, Ruhige Nachbarschaft, Porche, Elektrische Rollläden, Dienstmädchen/Zimmer
Zone/Sort: Wohnzone
Balkone: 4
Wohnräume: 3
Standort
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