购房的费用和成本

房地产物业的转让税

合同签字之前要向主管税务部门(D.O.Y)交付房地产物业的转让税,以便当交易完成后有证据证明这笔税已付。税额是按照合同中记录的该物业价值由公证人员来进行计算的。

住宅购房税是3%。

对持建筑许可证自2006年1月1日算起的新建房产物业的购房(除了第一套住宅)要上24%的税。

 如果是合资建房,物业地主要交增值税(比如,将一块地皮换成建成后的楼中的一所单元房,希腊语为antiparohi)。

 

房地产中介费

房地产中介费是房地产物业实际成交额的2%,从这一中介费中再交24%增值税。中介费付款在合同签订时实施。

房屋租赁中介费是一个月的房租加24% 增值税。

 

土地注册

 土地登记费用确定在该房地产价值的4.5%,正如购买合同中确定的那样,购房者有义务交付这笔款项。出具证书每份要交纳5%费用(而各个注册机构有所不同)。

 

律师费

 购买者同时支付律师检查费,约总价格的1%-2%。律师费可能因个人情况和服务总量超过这个百分比。

 

公证费

 公证费由买方负担,费用平均在总额的1%,这个费用随契约价格的增加而(相应)减少。购买者同时要付相应的契约副本附加费,转让申报税,等等。