商务租赁

  • 商业租赁的时间法定为三年,无论在租赁合同中指定时间是长或是短。
  • 如租赁双方同意,租赁可以制定多于三年。
  • 商业租赁承担3.6%的印花税,通常是由租户交付,但有时也可达成其他协议。
  • 合同必须准确地说明被租赁物业的用途,它不能用于合同中未被描述的活动。
  • 出租人必须在三十天之内在税务网进行合同签字存档,合同必须是租户已经接受的,延迟罚款。
  • 通常要预付一个月或两个月的月租,作为保证。
  • 要尽可能查明租户的偿付能力。
  • 每年的租金增长率在2%到2.5%之间,一般不超过5%。
  • 涉及租户使用其权利对该房地产物业进行转租,要必须在租赁合同中明确下来。